तस्वीर में एक परिवार नई और निर्माणाधीन इमारतों को देखता हुआ दिख रहा है।   

मुंबई के खार रेलवे स्टेशन के पास स्थित म्हाडा की सबसे पुरानी बस्तियों में से एक रामकृष्णनगर के पुनर्विकास प्रस्ताव को राज्य सरकार ने मंगलवार को मंजूरी दे दी। करीब 25,224 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला यह विशाल लेआउट अब पुनर्विकास के लिए तैयार है। अधिकारियों के अनुसार, विकासक की नियुक्ति के लिए जल्द ही निविदा प्रक्रिया शुरू की जाएगी।

रामकृष्णनगर के लेआउट में 17 आवासीय इमारतें हैं, जिनमें 387 से 505 वर्ग फुट आकार के कुल 234 फ्लैट हैं। पुनर्विकास के बाद यहां के निवासियों को 882 से 1,120 वर्ग फुट आकार के बड़े और अधिक जगह वाले घर मिलेंगे। इसके अलावा, इस परियोजना के माध्यम से म्हाडा के मुंबई मंडल को करीब 9 हजार वर्ग मीटर के घर उपलब्ध होने की उम्मीद है।

म्हाडा अधिकारियों के अनुसार, रामकृष्णनगर उसकी शुरुआती बस्तियों में से एक है। यह पहला ऐसा लेआउट भी था, जहां घरों के भीतर ही शौचालय बनाने की अवधारणा लागू की गई थी। शुरुआत में इस अवधारणा को ज्यादा प्रतिक्रिया नहीं मिली थी। हालांकि, बाद में लोगों में बढ़ी जागरूकता और मराठी फिल्म उद्योग में आई तेजी के कारण इन घरों की बिक्री बड़े पैमाने पर हुई, एक अधिकारी ने बताया।

रामकृष्णनगर गृहनिर्माण संस्था की कुल जमीन करीब 25,523.90 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली है। इसमें 19 इमारतें शामिल हैं, जिनमें 18 आवासीय इमारतें और एक कार्यालयीन इमारत है। इन इमारतों का निर्माण करीब 1985 के आसपास हुआ था।

कुल 19 इमारतों में से प्लॉट नंबर 5, 7 और 8 पर स्थित तीन इमारतें म्हाडा ने रामकृष्णनगर सहकारी गृहनिर्माण संस्था को मालिकाना हक के आधार पर आवंटित की थीं।

राज्य मंत्रिमंडल ने प्लॉट नंबर 18 और कार्यालयीन इमारत यानी इमारत नंबर 1 वाले प्लॉट को छोड़कर बाकी प्लॉटों के लिए म्हाडा के माध्यम से विकासक नियुक्त कर ‘क्लस्टर पुनर्विकास’ लागू करने को मंजूरी दी है।

राज्य सरकार ने 1950 से 1960 के बीच म्हाडा के मुंबई मंडल के माध्यम से मुंबई शहर और उपनगरों में मध्यम और निम्न आय वर्ग के लोगों को किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए 56 आवासीय बस्तियां विकसित की थीं। इन बस्तियों में खार पश्चिम स्थित CTS नंबर 872A/1 और 872A/2 की रामकृष्णनगर सहकारी गृहनिर्माण संस्था सहित कुल 114 गृहनिर्माण संस्थाएं शामिल हैं।

पुनर्विकास परियोजना को तेजी से पूरा करने के लिए मंत्रिमंडल ने आवास विभाग के सचिव की अध्यक्षता में एक उच्चस्तरीय समिति गठित करने को भी मंजूरी दी है। यह समिति परियोजना के क्रियान्वयन की निगरानी करेगी और प्रक्रिया को सुगम बनाने का काम करेगी। राज्य सरकार की मंजूरी के बाद रामकृष्णनगर के पुनर्विकास की प्रक्रिया अब अगले चरण में प्रवेश कर गई है।