मुंबई में 90 लाख रुपये की रियल एस्टेट धोखाधड़ी, डेवलपर दंपत्ति और एजेंट के खिलाफ मामला दर्ज
जैन ने 73.5 लाख रुपये में 2 बीएचके फ्लैट बुक किया और फरवरी 2012 से 45.10 लाख रुपये का भुगतान कर दिया। 14 सितंबर 2012 को उन्हें आवंटन पत्र भी मिला। लेकिन 2014 के मध्य में, डेवलपर और एजेंट ने उन्हें बताया कि उनका फ्लैट किसी अन्य खरीदार को बेच दिया गया है।
मुंबई में दादर पुलिस ने एक डेवलपर दंपत्ति और एक रियल एस्टेट एजेंट के खिलाफ 65 वर्षीय बीमा एजेंट से 90.6 लाख रुपये की धोखाधड़ी करने का मामला दर्ज किया है। यह धोखाधड़ी फ्लैट खरीद के दौरान की गई, जिससे पीड़ित को वित्तीय और मानसिक दोनों रूप से गंभीर नुकसान उठाना पड़ा।
शिकायतकर्ता पारसमल राजमल जैन, जो चिंचपोकली पूर्व स्थित ओरिएंटल आर्केड के निवासी हैं, ने पुलिस को बताया कि 2012 में वे नए फ्लैट की तलाश में थे। इसी दौरान उनके एक मित्र ने उन्हें रियल एस्टेट एजेंट गौतम हंजारीमल त्रिवेदी से मिलवाया। त्रिवेदी ने जैन को दादर पश्चिम स्थित एप्पल प्लाजा में डेवलपर दंपत्ति मोहन अग्रवाल और उनकी पत्नी नेहा हेमंत अग्रवाल द्वारा संचालित सिद्धिटेक डेवलपर्स के कार्यालय ले जाकर हेमंत अग्रवाल और विजय गंगारामानी से मुलाकात करवाई। वहाँ उन्होंने दहिसर पश्चिम के रामचंद्र दास रोड पर चल रहे अपने प्रोजेक्ट “सिद्धि समर्पण” के बारे में जानकारी दी।
जैन ने 73.5 लाख रुपये में 2 बीएचके फ्लैट बुक किया और फरवरी 2012 से 45.10 लाख रुपये का भुगतान कर दिया। 14 सितंबर 2012 को उन्हें आवंटन पत्र भी मिला। लेकिन 2014 के मध्य में, डेवलपर और एजेंट ने उन्हें बताया कि उनका फ्लैट किसी अन्य खरीदार को बेच दिया गया है। इसके बदले उन्हें उसी परियोजना की 24वीं मंजिल पर 1.10 करोड़ रुपये में 3 बीएचके फ्लैट लेने की पेशकश की। जैन ने सहमति दी और 19 नवंबर 2014 को नया आवंटन पत्र प्राप्त किया। इसके बाद उन्होंने कुल 90.60 लाख रुपये का भुगतान किया, जिसमें 3.02 लाख रुपये सेवा कर भी शामिल थे, लेकिन उन्हें फ्लैट का कब्ज़ा कभी नहीं मिला।
23 फरवरी 2015 को जैन को इंडिया लॉ अलायंस से कानूनी नोटिस मिला, जिसमें कहा गया कि उसी इमारत में उनके फ्लैट सहित 40 फ्लैटों का अनुबंध 2008 में इंदिरा राडिया और महेश शाह को पहले ही किया जा चुका था। जब जैन ने अग्रवाल से इस बारे में बात की, तो उन्होंने उन्हें भुगतान जारी रखने को कहा और चेताया कि भुगतान नहीं करने पर सौदा रद्द होने का जोखिम उठाना पड़ेगा।
कोविड-19 महामारी के दौरान, अग्रवाल ने जैन को शीतलादेवी रोड, माहिम (पश्चिम) स्थित एक अन्य निर्माणाधीन परियोजना में फ्लैट देने का आश्वासन दिया, लेकिन उसे कभी पूरा नहीं किया। 2024-2025 में जैन को पता चला कि 3 बीएचके फ्लैट हर्षल के. राउत नाम के व्यक्ति को बेच दिया गया है। जब आरोपियों ने न तो पैसा वापस किया और न ही फ्लैट का कब्ज़ा दिलाया, तो जैन ने शिकायत दर्ज कराई।
दादर पुलिस ने 6 अक्टूबर को इस मामले में धोखाधड़ी का मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है। पुलिस ने आरोपियों की गतिविधियों और संबंधित दस्तावेजों की जांच में तेजी ला दी है। यह मामला न केवल मुंबई में रियल एस्टेट लेन-देन में धोखाधड़ी की गंभीरता को उजागर करता है, बल्कि खरीदारों की सुरक्षा और उनके कानूनी अधिकारों के प्रति सतर्क रहने की आवश्यकता को भी रेखांकित करता है।
