म्हाडा की रामकृष्णनगर कॉलोनी का समूह पुनर्विकास मंजूर, मिलेंगे बड़े घर

मुंबई के खार पश्चिम स्थित रामकृष्णनगर में पुरानी म्हाडा कॉलोनियों के पुनर्विकास का रास्ता साफ हो गया है। रामकृष्णनगर में म्हाडा की इमारतों के समूह का पुनर्विकास करने और इसके लिए विकासक नियुक्त करने को मंगलवार को हुई मंत्रिमंडल बैठक में मंजूरी दी गई।

मुंबई शहर और उपनगर क्षेत्र में परवडणारी आवास उपलब्ध कराने के लिए महाराष्ट्र गृहनिर्माण व क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) के मुंबई मंडल की ओर से मध्यम आय वर्ग और अल्प आय वर्ग के लिए 1950 से 1960 के बीच 56 कॉलोनियां बनाई गई थीं।

इन 56 कॉलोनियों में 114 गृहनिर्माण संस्थाएं हैं। इन 114 सहकारी संस्थाओं में रामकृष्णनगर, सी.टी.एस. क्रमांक 872 ए/1 और 872 ए/2, खार पश्चिम, मुंबई भी शामिल हैं। इनमें से कुछ इमारतें जर्जर और कमजोर हो चुकी हैं। इसी वजह से निवासियों के रहन-सहन का स्तर बेहतर करने के लिए समूह पुनर्विकास को मंजूरी दी गई है।

रामकृष्णनगर, खार पश्चिम संस्था की जमीन का क्षेत्रफल 25,523.90 वर्ग मीटर है। यहां कुल 19 इमारतें हैं, जिनमें 18 आवासीय इमारतें और 1 कार्यालयीन इमारत शामिल है। इन इमारतों का निर्माण लगभग 1985 के दौरान किया गया था।

इन 19 इमारतों में से 3 इमारतों वाले भूखंड क्रमांक 5, 7 और 8 म्हाडा की ओर से रामकृष्णनगर सहकारी गृह निर्माण संस्था को स्वामित्व आधार पर वितरित किए गए हैं। भूखंड क्रमांक 18 और कार्यालयीन इमारत क्रमांक 1 के भूखंड का क्षेत्र छोड़कर शेष भूखंड पर विकासक की (सी अँण्ड डी.ए.) नियुक्ति कर म्हाडा के माध्यम से समूह पुनर्विकास करने को मंजूरी दी गई है।

रामकृष्णनगर की कुछ इमारतें पुरानी होने के कारण उनकी स्थिति चिंताजनक हो गई है। ऐसे में अलग-अलग इमारतों के पुनर्विकास के बजाय पूरे परिसर का एक साथ विकास करने का निर्णय लिया गया है। इस प्रक्रिया से निवासियों को बेहतर आवासीय व्यवस्था मिलने की उम्मीद है।

मूल रूप से मुंबई शहर और उपनगरों में मध्यम तथा अल्प आय वर्ग के नागरिकों को परवडणारी आवास उपलब्ध कराने के लिए म्हाडा के मुंबई मंडल ने 1950 से 1960 के दौरान 56 कॉलोनियां बनाई थीं। इन कॉलोनियों में कुल 114 गृहनिर्माण संस्थाएं शामिल थीं और रामकृष्णनगर भी इन्हीं कॉलोनियों में से एक है।

रामकृष्णनगर पुनर्विकास परियोजना को तेजी से लागू करने के लिए आवास विभाग के सचिव की अध्यक्षता में उच्चाधिकार समिति गठित करने को भी मंजूरी दी गई है। परियोजना के विभिन्न चरणों में निर्णय और कार्यान्वयन में देरी न हो, इसके लिए यह समिति गठित की जाएगी।

रामकृष्णनगर के निवासियों के मौजूदा घर 387 से 505 वर्ग फुट के हैं। पुनर्विकास के बाद निवासियों को 882 से 1,120 वर्ग फुट के घर मिलने वाले हैं। इसके अलावा इस परियोजना में कुछ घर म्हाडा को लॉटरी के लिए उपलब्ध होंगे।

म्हाडा के मुंबई मंडल के कार्यक्षेत्र में आने वाले रामकृष्णनगर का उल्लेख म्हाडा के आधिकारिक रिकॉर्ड में भी किया गया है। अब विकासक नियुक्ति की प्रक्रिया, पुनर्विकास की योजना और आगे की प्रशासनिक कार्यवाही पूरी होने के बाद वास्तविक परियोजना को गति मिलने की उम्मीद है। पुरानी इमारतों के पुनर्विकास के साथ निवासियों के पुनर्वास की प्रक्रिया को सुचारू रूप से पूरा करना परियोजना के क्रियान्वयन में अगली महत्वपूर्ण चुनौती रहेगी।