सिडको ने नवी मुंबई के निवासियों के लिए भूमि को फ्रीहोल्ड में बदलने को मंजूरी दी

नवी मुंबई। सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) (CIDCO) ने लीजहोल्ड भूमि (leasehold land) को फ्रीहोल्ड में बदलने की लंबे समय से चली आ रही मांग को मंजूरी दे दी है, जिससे नवी मुंबई (Navi Mumbai) के निवासियों को काफी राहत मिली है। मंजूरी मिलने के बाद, नई नीति में ट्रांसफर फीस खत्म हो जाएगी, जिससे संपत्ति मालिकों पर वित्तीय बोझ कम होगा।

नवनियुक्त सिडको अध्यक्ष संजय शिरसाट के नेतृत्व में सिडको निदेशक मंडल ने 1 अक्टूबर को नवी मुंबई के निर्मल भवन में एक बैठक के दौरान सर्वसम्मति से यह प्रस्ताव पारित किया। शिरसाट ने बताया कि हाल ही में हुई बोर्ड बैठक के दौरान एक लंबे समय से लंबित निर्णय को सर्वसम्मति से मंजूरी दी गई, जहां लीजहोल्ड भूमि को फ्रीहोल्ड में बदलने का निर्णय लिया गया। यह एक ऐतिहासिक कदम है, जिससे पूरे महाराष्ट्र में सिडको के सभी घर फ्रीहोल्ड संपत्ति बन गए हैं।

यह निर्णय, जिसे अब राज्य मंत्रिमंडल की मंजूरी का इंतजार है, निवासियों को अपनी संपत्तियों पर दीर्घकालिक स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देगा। शिरसाट ने कहा, "हम मुख्यमंत्री और अन्य कैबिनेट सदस्यों के सुझावों के बाद इस निर्णय पर पहुंचे हैं, जिससे हमें विश्वास है कि इसे राज्य द्वारा भी मंजूरी दी जाएगी।" उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि सरकारी परिपत्र (जीआर) 8 अक्टूबर तक आ सकता है। पहले, सिडको की भूमि 33 वर्षों के लिए पट्टे पर दी जाती थी, जिसके नवीनीकरण की आवश्यकता होती थी, और जब भी कोई फ्लैट बेचा जाता था, तो निवासियों से वार्षिक पट्टा किराया और 1% का हस्तांतरण प्रीमियम लिया जाता था।

इस चलन को कई निवासियों, समाजों और नवी मुंबई हाउसिंग फेडरेशन जैसे संगठनों की आलोचना का सामना करना पड़ा। उन्होंने नए फैसले का स्वागत किया है और इसे राहत भरा बताया है। शिरसाट ने इस फैसले पर कहा कि इस कदम से सिडको द्वारा निर्मित लगभग सभी इमारतों, सहकारी समिति के टेंडर प्लॉट और अन्य आवासीय विकास को लाभ होगा, जिससे स्व-विकास परियोजनाओं का मार्ग प्रशस्त होगा।

मुंबई झोपड़पट्टी सुधार बोर्ड के अध्यक्ष और शिवसेना नेता विजय नाहटा ने इस कदम पर संतोष व्यक्त किया। नाहटा ने कहा कि यह निर्णय नवी मुंबई के निवासियों को राहत देगा क्योंकि उन्हें पहले अपने घरों को बेचने, गिरवी रखने, पुनर्विकास करने या उनसे संबंधित किसी भी मामले के प्रबंधन के लिए लंबी प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ता था। ये प्रक्रियाएँ अक्सर समय लेने वाली होती थीं, और नई नीति उन्हें सरल बनाने में मदद करेगी। सिडको के साथ लगभग 4 साल के अनुवर्ती कार्रवाई के बाद, यह निर्णय सिडको के घर मालिकों को लाभान्वित करने वाला है।

एनएमएमसी की पूर्व पार्षद नेत्रा शिर्के के मुताबिक, नवी मुंबई पर सिडको का नियंत्रण धीरे-धीरे नवी मुंबई मनपा को एकमात्र नियोजन प्राधिकरण के रूप में हस्तांतरित किया जाना चाहिए। आवासीय, वाणिज्यिक और सार्वजनिक संपत्तियों को फ्रीहोल्ड का दर्जा देना एक बड़ा कदम है, और उम्मीद है कि कैबिनेट इस प्रस्ताव को मंजूरी दे देगी।