हैदराबाद में जमीन बनी सोने की खान ; रायदुर्ग में जमीन की कीमत पहुंची ₹237 करोड़ प्रति एकड़
हैदराबाद के रायदुर्ग नॉलेज सिटी में TGIIC की ई-नीलामी में भूमि ₹237 करोड़ प्रति एकड़ के रिकॉर्ड मूल्य पर बिकी। गौरा वेंचर्स ने 6.29 एकड़ जमीन खरीदी, जो 70.5% रिजर्व प्राइस से अधिक रही। यह सौदा हाईटेक सिटी और फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट के पास आईटी विकास और बढ़ते रियल एस्टेट बूम को दर्शाता है।
हैदराबाद रियल एस्टेट का नया रिकॉर्ड
हैदराबाद के तेजी से विकसित हो रहे आईटी कॉरिडोर रायदुर्ग क्षेत्र ने एक बार फिर रियल एस्टेट जगत में नया कीर्तिमान स्थापित किया है। तेलंगाना स्टेट इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरपोरेशन (TGIIC) द्वारा आयोजित ई-नीलामी में रायदुर्ग नॉलेज सिटी स्थित एक प्रमुख भूमि पार्सल ₹237 करोड़ प्रति एकड़ के ऐतिहासिक मूल्य पर बिक गया, जो अब तक शहर में दर्ज किया गया सबसे ऊंचा दर माना जा रहा है।
यह नीलामी लगभग 6.29 एकड़ भूमि के लिए आयोजित की गई थी, जिसमें गौरा वेंचर्स प्राइवेट लिमिटेड (Gowra Ventures Pvt Ltd) ने सफल बोली लगाकर यह भूमि अपने नाम की। यह दर न केवल वर्तमान बाजार अनुमान से काफी अधिक रही, बल्कि यह 70.5 प्रतिशत रिजर्व प्राइस से ऊपर जाकर दर्ज की गई, जिससे नीलामी की तीव्र प्रतिस्पर्धा और उच्च मांग स्पष्ट होती है।
यह भूमि रायदुर्ग नॉलेज सिटी के अत्यंत रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो आईएमएजीई टावर्स के निकट और हैदराबाद के प्रमुख आईटी हब हाईटेक सिटी तथा फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट के समीप आता है। इस क्षेत्र की लोकेशन पहले से ही आईटी और वाणिज्यिक गतिविधियों का केंद्र मानी जाती है, जिसके चलते यहां निवेशकों की गहरी रुचि देखने को मिली।
इस नीलामी परिणाम को वर्ष 2025 का नया रिकॉर्ड माना जा रहा है, जहां इससे पहले रायदुर्ग क्षेत्र में भूमि की अधिकतम कीमत लगभग ₹177 करोड़ प्रति एकड़ दर्ज की गई थी। विशेषज्ञों के अनुसार, वर्ष 2021 के बाद से इस क्षेत्र में भूमि मूल्य लगभग चार गुना तक बढ़ चुके हैं, जिसका प्रमुख कारण मजबूत बुनियादी ढांचा विकास, आउटर रिंग रोड का विस्तार, मेट्रो नेटवर्क का तेजी से विस्तार तथा आईटी कंपनियों की बढ़ती मौजूदगी है।
अधिकारियों के अनुसार, इस भूमि का उपयोग आईटी ऑफिस टावर्स और मिश्रित उपयोग वाले वाणिज्यिक विकास परियोजनाओं के लिए किया जाएगा। यह सौदा हैदराबाद के पश्चिमी कॉरिडोर, विशेषकर रायदुर्ग–गाचीबोवली–कोकापेट बेल्ट में बढ़ते निवेश और रियल एस्टेट विस्तार को भी दर्शाता है। यह घटनाक्रम न केवल रायदुर्ग क्षेत्र की बढ़ती रणनीतिक और आर्थिक अहमियत को रेखांकित करता है, बल्कि यह भी संकेत देता है कि हैदराबाद देश के सबसे तेजी से बढ़ते वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजारों में अपनी स्थिति और मजबूत कर रहा है।
